Locales de la Agencia de Vivienda Social

Todos los locales se ofrecen en régimen de arrendamiento y disponen de rentas ajustadas para facilitar el emprendimiento. Sus superficies llegan hasta los 1.200 m2 aproximadamente, ideales para ajustarlo exactamente a las necesidades de tu actividad.

Se atenderán las solicitudes realizadas por emprendedores y todas aquellas personas que accedan por primera vez al local objeto del contrato para desarrollar una actividad económica, empresarial o profesional, con ánimo de lucro, así como para dedicarlo a una actividad accesoria o complementaria a la actividad con ánimo de lucro que desarrolle en otro local de la Agencia del que sea arrendatario, en cuyo caso deberá presentar una memoria justificativa de la actividad a desarrollar. En cuanto al tipo de actividad de la empresa, no existe ninguna limitación, salvo las previstas en el planeamiento en relación a los usos y fines de cada localidad.

El precio de renta de los locales varía en función del municipio, distrito y barrio de ubicación, así como del número de metros cuadrados del local. (Ver ¿Qué ventajas obtengo por alquilar un local de la Agencia de Vivienda Social?)

Para facilitar la implantación del proyecto emprendedor, los arrendatarios se beneficiarán de un periodo de carencia de seis meses. Transcurrido este periodo la renta experimentará progresivos descuentos de modo que la misma se adecue en el tiempo a la consolidación del negocio.

El precio inicial de renta del local varía en función del municipio, distrito y/o barrio donde se ubique y los  metros cuadrados del local.

Deberás concertar una cita previa a través del correo electrónico emprendelocales@madrid.org, indicando en el asunto "Cita visita locales", detallando en el correo el local en el que estás interesado, así como tu teléfono, nombre, apellidos y número de DNI.

Es importante reseñar que en cada solicitud sólo se pueden visitar tres locales, y cada local hasta 2 veces.

Si eres emprendedor puedes beneficiarte de los seis meses de carencia y de las reducciones de renta progresivas descritas en el apartado anterior ¿Qué ventajas obtengo por alquilar un local de la Agencia de Vivienda Social?

Además, el Plan de Emprendedores de la Comunidad de Madrid de la Consejería de Economía, Empleo y Competitividad contempla líneas de ayudas y financiación específica para que puedas poner tu proyecto en marcha. Puedes consultar toda la información en el contenido Autónomos y emprendedores.

Ya has visto el local y estás interesado en alquilarlo. ¿Qué hacer? Deberás acudir a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid en C/Basílica, 23-28020 Madrid, solicitando el alquiler del local (nº, dirección y referencia) dentro del Plan de emprendedores y aportar la siguiente documentación:

- Fotocopia del DNI en caso de persona física.

- Fotocopia de CIF y Escritura de Constitución y Estatutos de la Sociedad, así como DNI del representante legal o apoderado, y fotocopia del poder en su caso, para persona jurídica.

- Certificado de estar al corriente del pago de las obligaciones fiscales.

- Certificado de estar al corriente del pago de la Seguridad Social.

- Declaración responsable de no estar incurso en prohibición para contratar con la Administración (Ver modelo en Área de descargas).

- Copia de la presentación en el Registro Mercantil de las cuentas anuales, en caso de persona jurídica y si ya estuviera en funcionamiento.

- Solicitud de Local de negocio en alquiler del Plan de emprendedores (Ver modelo en Área de descargas).

- Certificado bancario que acredite la solvencia económica del solicitante.

La Agencia puede solicitar, no obstante, para acreditar dicha solvencia, certificados de cuentas bancarias, declaraciones de renta, declaraciones de IVA e impuesto de sociedades, según se trate de solicitantes personas físicas o jurídicas. La falta de solvencia personal se podrá suplir, en su caso, con la presentación de uno o varios avalistas, personas físicas o jurídicas, que firmarán, asimismo, el contrato.

En relación a lo anterior, cabe destacar que la solicitud con documentación incompleta no supone la reserva del local. Asimismo, en caso de que concurran varios interesados en un mismo local, se atenderá aquella solicitud anterior en fecha con documentación completa.